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Vodice
Luxusvilla "2" mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt
1.450.000 €
Luxusvilla "2" mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt
Vodice – Luxuriöse Villa „2“ mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt
In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne Luxusvilla von höchster Bau- und Ausstattungsqualität verkauft.
Diese moderne Villa mit einer Fläche von 285 m2 (231,13 m2 netto) erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (182,55 m2 Brutto) – Eingang, Abstellraum, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Außentoilette, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool, Sonnenbereich und Garten.
- Obergeschoss (102,45 m2 Brutto) – Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Loggia, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Schlafzimmer 4 mit Badezimmer.
Hauptmerkmale der Villa:
- Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Stabilität und Festigkeit.
- Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung.
- Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit TERMO 85 und TERMO 150 Profilen gewährleisten gute Isolierung und Langlebigkeit.
- Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit low-e Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden in den oberen Etagen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
- Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet eine optisch und funktional ansprechende Bodenbelagslösung.
- Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenraumklima ausgestattet.
- Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für die Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kosteneinsparungen gewährleistet.
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperaturen in den Bädern.
- Automatisierung: Geplant ist die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung sowie die Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern für die Beschallung.
- Vorbereitung für Photovoltaikanlagen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikmodule vorgesehen, um Nutzung erneuerbarer Energien und Senkung der Stromkosten zu ermöglichen.
- Poolheizung: Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht das ganze Jahr über Badespaß.
Lage:
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, bietet vollständige Privatsphäre und Komfort und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
- Zentrum Vodice – 1 km
- Šibenik – 15 km
- Nationalpark Krka – 20 km
- Naturschutzpark Vransko See – 25 km
Diese Villa gehört zur obersten Immobilienklasse – ideal für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
REC ID: 1208326
Merkmale
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285 m2
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604 m2
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4 Badezimmer
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5 Zimmer
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Mit Meerblick
