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Poreč
Istrien, Poreč – luxus apartment mit privatem pool
1.500.000 €
Istrien, Poreč – luxus apartment mit privatem pool
Eine hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Poreč, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und etwa 2 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 150 m2 konzipiert, vereint diese Immobilie modernen Komfort, architektonische Eleganz und hochwertige Bauqualität.
Die untere Ebene bietet eine großzügige Terrasse von fast 68 m2 für entspanntes Leben im Freien sowie einen modernen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszone. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC, was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung schafft. Die obere Galerieebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen vielseitigen Galerieraum, der Privatsphäre und Komfort für Familienleben oder Gästeaufenthalte gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist der private beheizte Swimmingpool mit Wärmepumpe, Schutzabdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Hochwertige Materialien und Ausstattung umfassen ein Mitsubishi Heiz- und Kühlsystem, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen im übrigen Innenraum. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, während Wohn- und Schlafräume mit ausgewählten italienischen Designmöbeln eingerichtet sind und eine elegante Atmosphäre schaffen. Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren betonen den modernen architektonischen Charakter.
Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch gestaltete Innen- und Außenbeleuchtung tragen zur gesamten Raffinesse bei. Weitere Merkmale sind Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor, gestaltete Außenflächen mit vollautomatischem Bewässerungssystem sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Zur Wohnung gehören außerdem ein 66 m2 großer Tavernenraum auf Ebene minus zwei sowie drei sichere Garagenstellplätze auf Ebene minus eins. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.
Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, schöne Strände, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie eine herausragende Gastronomie. Die Nähe zu Naturattraktionen und Sehenswürdigkeiten wie der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika steigert zusätzlich den langfristigen Wert dieser prestigeträchtigen Küstenlage.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
REC ID: 1259808
Merkmale
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210 m2
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3 Badezimmer
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1 Garage
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4 Zimmer
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300 m vom Meer
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Erste Reihe am Meer
