Loading...
Beretinec
Zu verkaufen: Bauland, Beletinec 4.784 m², Parzellierung möglich
85.000 €
Zu verkaufen: Bauland, Beletinec 4.784 m², Parzellierung möglich
www.biliskov.com ID: 15877-1 Beletinec, Varaždin – Baugrundstück zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 4.784 m² in einer ruhigen und gepflegten Siedlung. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße mit vollständiger Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation.
Ausgezeichnete Lage für das Familienleben – Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für Familien sowie Investoren macht.
Aufgrund der großen Fläche und der regelmäßigen Form ist das Grundstück sehr gut für die Parzellierung in mehrere Baugrundstücke geeignet.
Bau-Möglichkeiten – ein großes Grundstück
Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses
Möglichkeit von 2 Wohneinheiten im Gebäude
Bau von Nebengebäuden wie Garage, Abstellraum oder Pool
Maximale Bebauung: ca. 30%
Stockwerke: EG + 1. OG + Dachgeschoss
Nutzfläche (KIS ≈ 0,7): 1.435 × 2–3 Stockwerke → BGF ~3.350 m²
Großer Garten bietet Privatsphäre, Platz für Garten, Pool oder zusätzliche Einrichtungen
Investitionspotenzial – Parzellierung
Möglichkeit zur Bildung von 6–7 Parzellen (ca. 650–800 m² jede)
Jede Parzelle mit direktem Zugang oder Innenweg
Bau-Bedingungen pro Parzelle (nach Parzellierung) Für jede neue Parzelle gelten typische Wohnbauvorschriften:
Mindestfläche: ca. 500–600 m²
Bebauung: bis 30%
Stockwerke: EG + 1 + Dachgeschoss
Für 6 Parzellen gesamt: 6 × 390–585 ≈ 2.340 – 3.510 m² BGF
Abstand zur Grundstücksgrenze: min. 3 m
Preis: 85.000 € Maklergebühr: 2% + MwSt vom vereinbarten Verkaufspreis
REC ID: 1273225
Merkmale
-
4874 m2
