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Drače
NEUBAU, DRACE, PELJESAC – Ein-Zimmer-Wohnungen in erster und zweiter Reihe zum Meer – ZU VERKAUFEN
165.000 €
NEUBAU, DRACE, PELJESAC – Ein-Zimmer-Wohnungen in erster und zweiter Reihe zum Meer – ZU VERKAUFEN
📍DRAČE, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Baubeginn: 12.04.2026 – Bauzeit: 16–18 Monate
✨ Udoban dom Residences – moderner Komplex mit 4 Gebäuden
Standort auf Google Maps
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Mt7NXkQk2D9L8aST8
Die Udoban dom Residences befinden sich in Drače, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden von Pelješac. Dieser moderne Wohnkomplex vereint eine erstklassige Lage, funktionales Design und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Das Projekt besteht aus vier modernen Gebäuden in erster und zweiter Reihe zum Meer, die einen unverbauten Ausblick und direkten Zugang zum kristallklaren Wasser garantieren. Das Projekt gewinnt durch Gebäude A, das ein Restaurant beherbergt, einen besonderen Wert. Dieses Restaurant wurde als Einrichtung konzipiert, die die Aufenthaltsqualität und die Attraktivität für die touristische Vermietung zusätzlich steigert. Dank dieses Konzepts, bei dem sich alle Einrichtungen innerhalb der Anlage befinden, ist die Immobilie ideal für die private Nutzung und als Kapitalanlage geeignet. Die Apartments wurden mit Blick auf Funktionalität und Komfort sorgfältig gestaltet und verfügen über eine durchschnittliche Fläche von ca. 40 m² sowie einen sicheren Parkplatz. Jede Wohneinheit bietet Meerblick, was das mediterrane Flair und die Exklusivität des Standorts unterstreicht. Drače als Reiseziel verzeichnet eine kontinuierliche Entwicklung und steigendes Interesse von Käufern, was diese Investition langfristig äußerst sicher und rentabel macht. Die Kombination aus ruhiger Lage, Meeresnähe und den gut organisierten Einrichtungen innerhalb der Anlage bietet die perfekte Balance zwischen Urlaub und Einnahmen aus der touristischen Vermietung. Einige Apartments sind bereits reserviert. Wir empfehlen Ihnen daher, sich zeitnah zu melden, um sich Ihre Immobilie in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. Käufern stehen verschiedene, auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Zahlungsmodelle zur Verfügung.
🍽️ In Anlage A befindet sich ein Restaurant, das den Wert des gesamten Projekts zusätzlich steigert. 🏡 Kleinere, funktionale Apartments mit ca. 40 m². 🚗 Gesicherter Parkplatz direkt neben jedem Apartment. 🌊 Apartments mit Meerblick, ca. 30–40 m vom Meer entfernt.
🔥 Ein sich rasant entwickelnder Standort – ideal für Urlaub und Kapitalanlage. 📈 Hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung.
⚡ Ein Teil der Apartments ist bereits verkauft.
Es handelt sich um ein Projekt eines bewährten und renommierten Bauträgers, der Wert auf Qualität, Funktionalität und langfristigen Investitionswert legt.
✅ Ausstattung: • Alle Wohnungen mit Meerblick • Gesicherter Parkplatz • Hochwertiger Neubau und modernes Design
✅ Investitionspotenzial: • Hervorragende Lage für die touristische Vermietung • Die Gebietsentwicklung steigert den Wert der Immobilie zusätzlich • Gut ausgestattete Anlage (Restaurant)
✅ Weitere Vorteile: • Flexible Zahlungsmodelle • Möglichkeit, sich frühzeitig die besten Einheiten zu sichern
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenzugang und sind daher besonders attraktiv.
✅ VERFÜGBARE WOHNUNGEN
GEBÄUDE A – AUSVERKAUFT
GEBÄUDE B
* B5 – 1. Obergeschoss 42,53 m²
* B6 – 1. Obergeschoss 41,85 m²
GEBÄUDE C
* C1 – Erdgeschoss 43,27 m²
* C2 – Erdgeschoss 42,58 m²
* C3 – Erdgeschoss 42,03 m²
* C5 – 1. Obergeschoss 42,58 m²
* C6 – 1. Obergeschoss 42,03 m²
* C8 – 2. Obergeschoss 42,58 m²
GEBÄUDE D
* D2 - Erdgeschoss 42,58 m²
* D3 - Erdgeschoss 42,03 m²
* D4 - 1. Obergeschoss 43,27 m²
* D5 - 1. Obergeschoss 42,58 m²
* D6 - 1. Obergeschoss 42,03 m²
* D8 - 2. Obergeschoss 42,58 m²
* D9 - 2. Obergeschoss 42,03 m²
✅ AUSSTATTUNG:
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer - INVERTER 1 KLIMAANLAGE IM PREIS INBEGRIFFEN
* Parkplatz + 8.000 Euro
* Neubau
* Hochwertige Bauweise
* Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
* Energieeffiziente Fassade aus Wolle/Styropor
* Optimal gestalteter Grundriss für maximale Funktionalität
* Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht, überdachte Loggia
* Hochwertige Bauweise - hochwertige Keramik und Sanitärausstattung
* Bezugsfertig
* Schön Meerblick
* Meernähe
✅ ERDGESCHOSS + 2 ETAGEN
✅ Grundrisse zur Einsichtnahme verfügbar
✅ Exzellente Raumaufteilung
✅ Großzügige Terrassen und Balkone
✅ Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards
✅ NEUBAU, schlüsselfertig
✅ Hervorragendes touristisches Potenzial
✅ Ruhige Lage
✅ Baubeginn: 12.04.2026 – Fertigstellung: 16–18 Monate
Drače liegt an den Südhängen der Halbinsel Pelješac und entwickelt sich zunehmend zu einem vielversprechenden Standort an der Adria. Einst ein beschauliches Fischerdorf, ist es heute ein begehrtes Ziel für Käufer, die Authentizität und Investitionspotenzial suchen. Kristallklares Meer, ruhige Buchten und unberührte Natur prägen die Landschaft. Attraktive Reiseziele wie Orebić und die Insel Korčula sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Tourismus in Drače wächst stetig und legt Wert auf einen erholsamen und qualitativ hochwertigen Urlaub. Die steigende Anzahl an Neubauten und modernen Einrichtungen bestätigt die starke Entwicklung des Standorts. Die Nachfrage, insbesondere von ausländischen Käufern, steigert den Wert der Immobilien zusätzlich. Drače bietet heute eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere und langfristig rentable Investition.
🟩 Preis abhängig von der Etage
3800 EUR/m² 2. OG
3700 EUR/m² 1. OG
3500 EUR/m² Erdgeschoss mit Garten
+ Parkplatz 8000 EUR (Anfragen bitte an opusnekretnine@gmail.com)
*Der Käufer trägt eine Maklerprovision von 2 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
REC ID: 1281750
Merkmale
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42 m2
-
1 Badezimmer
-
1 Zimmer
-
1 Etage
-
3 m vom Meer
