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Ražanj
Exklusive Wohnung in Ražanj – 100 m vom Meer, großer Garten und drei Terrassen
257.054 €
Exklusive Wohnung in Ražanj – 100 m vom Meer, großer Garten und drei Terrassen
RAŽANJ – 100 m VOM MEER – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN (86 m²) UND DREI TERRASSEN – NEUBAU
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) in einem modernen Neubauprojekt in exklusiver Lage Stivašnica – Punta Planka in Ražanj.
Das Gebäude umfasst nur 6 Wohneinheiten (Erdgeschoss + 2 Etagen) mit jeweils zwei Wohnungen pro Stockwerk. Es befindet sich nur ca. 100 m vom Meer entfernt, in ruhiger und gepflegter Umgebung, mit offenem Meerblick – ideal für Eigennutzung oder touristische Vermietung.
Fertigstellung und Einzug geplant: Frühjahr 2027
Lage:
exklusive Lage Stivašnica – Punta Planka
ca. 100 m vom Meer
ruhige Umgebung
offener Meerblick
ideal für Wohnen oder Tourismus
Flächen:
Wohnfläche: 57,19 m²
Terrasse 1: 12,53 m²
Terrasse 2: 5,90 m²
Terrasse 3: 27,06 m²
Garten: 86,07 m²
Parkplatz: 12,50 m²
Gesamtfläche (berechnet): 84,28 m²
Raumaufteilung:
Flur: 6,82 m²
Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 20,92 m²
Badezimmer: 6,14 m²
separates WC: 3,36 m²
Schlafzimmer 1: 9,83 m²
Schlafzimmer 2: 10,12 m²
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie einem außergewöhnlich großen Außenbereich (drei Terrassen und ein großzügiger Garten).
Ausstattung:
Stahlbetonkonstruktion + Porotherm-Ziegel
Wärmedämmfassade (Steinwolle + 8 cm EPS)
PVC-Fenster Salamander (3-fach Verglasung)
elektrische Rollläden und Insektenschutz
Multi-Split-Klimaanlage (GREE)
Fußbodenheizung im Bad (erweiterbar)
Sicherheits- und Brandschutztür
hochwertiger Parkettboden
erstklassige Keramik
Geberit Sanitärsysteme
Video-Gegensprechanlage
moderne LED-Beleuchtung
REC ID: 1285079
Merkmale
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84 m2
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2 Badezimmer
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2 Zimmer
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100 m vom Meer
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Mit Meerblick
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Erste Reihe am Meer
