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Kremena
KREMENA, Slivno - Baugrundstück 458 m2 (Video)
93.000 €
KREMENA, Slivno - Baugrundstück 458 m2 (Video)
📍Kremena, Gemeinde Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video unter der Anzeige, bitte ansehen
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/qbeueLzTquys26Ui8
Zum Verkauf steht ein hervorragendes Baugrundstück von 458 m² in Kremena, Gemeinde Slivno. Es befindet sich im bebauten Bereich (dunkelgelbe Zone im Flächennutzungsplan). Das Grundstück ist direkt von der asphaltierten Straße aus gut erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Wasser- und Stromanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan ist eine sofortige Bebauung möglich. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum Meer (ca. 600 m entfernt). Aufgrund seiner Lage und der Baumöglichkeiten stellt das Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau einer Villa, einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses dar. Kremena und die gesamte Gemeinde Slivno verzeichnen in den letzten Jahren einen stetig wachsenden Tourismus und eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was den Wert dieser Lage zusätzlich steigert.
✔️ Baugebiet ✔️ Asphaltierte Zufahrtsstraße ✔️ Wasser- und Stromanschluss in der Nähe ✔️ Sofort bebaubar ✔️ Ruhige und attraktive Lage ✔️ Entfernung zum Meer ca. 600 m ✔️ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Opus nekretnine – Vertrauen, das Bestand hat.
✅ Grundstücksfläche: 458 m²
ABMESSUNGEN:
* ca. 16 m x ca. 24 m
✅ Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und alle notwendigen Infrastrukturanschlüsse.
✅ Bebauung mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen möglich.
✅ Entfernung zum Meer ca. 600 m²
✅ Ruhige Lage
✅ Hervorragende touristische Möglichkeiten
✅ Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Slivno gelten für den bebauten Teil des Siedlungsgebiets (dunkelgelbe Zone) in der Regel folgende Bauauflagen:
* Höchstbebauungskoeffizient (Kig): 0,3
* Nutzungskoeffizient (Kis): 1,5, abhängig von der Gebäudenutzung
* Maximale Gebäudehöhe: Po+P+2+Pk (bis ca. 12 m Gesims)
* Vorgeschriebene Grünfläche: 30 % bis 40 % des Grundstücks
Kremena ist ein ruhiges und authentisches dalmatinisches Dorf in der Gemeinde Slivno, an der wunderschönen südlichen Adriaküste. Die Region ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre unberührte Natur und ihren entspannten mediterranen Lebensstil. In den letzten Jahren hat sich dieses Gebiet zunehmend für Investoren und Touristen interessant gemacht, die Ruhe, Privatsphäre und Naturschönheit fernab überfüllter Touristenzentren suchen. Deshalb erlebt Kremena einen stetigen Aufschwung im Bereich privater Unterkünfte, Ferienvillen und moderner Apartments. Der Ort besticht durch seine wunderschönen Naturstrände, das kristallklare Meer und die Nähe zu zahlreichen attraktiven Reisezielen in Süddalmatien. Die Küste lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Angeln, Kajakfahren und Entspannen inmitten unberührter Natur ein.
Die Gemeinde Slivno ist bekannt für ihr angenehmes mediterranes Klima, die vielen Sonnentage das ganze Jahr über und die Kombination aus Meer, Olivenhainen und unberührter Natur. Die Nähe zu Pelješac, der Region Dubrovnik, der Neretva und der neuen Pelješac-Brücke hat die Attraktivität und Erreichbarkeit dieser Gegend zusätzlich gesteigert.
Kremena ist eine ausgezeichnete Wahl für: ✔️ ein ruhiges Familienleben ✔️ den Bau einer Villa oder eines Ferienhauses ✔️ touristische Vermietung und Kapitalanlage ✔️ Naturliebhaber und Ruhesuchende ✔️ eine Auszeit vom Großstadttrubel
Der Ort bietet die perfekte Kombination aus authentischem Dalmatien, natürlicher Schönheit und stetig wachsendem Investitionspotenzial.
✅ Eigentumsverhältnisse geklärt, 1/1
🟩 PREIS: 93.000 EUR
*Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr)
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
*Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1295725
Merkmale
-
458 m2
-
600 m vom Meer
