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Sreser
SRESER, Peljesac - moderne Villa mit Swimmingpool NEUBAU (Video)
680.000 €
SRESER, Peljesac - moderne Villa mit Swimmingpool NEUBAU (Video)
📍Sreser, Halbinsel Pelješac – Dubrovnik – Gespanschaft Neretva
✅ Video beigefügt, bitte ansehen
✅ Das Anwesen entspricht modernsten Standards
Die Villa verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und wurde 2025 erbaut.
✅ Fokus auf touristisches Potenzial
In dem malerischen Dorf Sreser auf der Halbinsel Pelješac, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, steht eine moderne Luxusvilla zum Verkauf. Dieses elegante Gebäude vereint erstklassige Architektur, mediterranes Flair und zeitgenössischen Luxus. Die Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik gelegt wurde. Auf einem 520 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 216 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für einen privaten Urlaub oder eine erstklassige touristische Investition.
✨ Hauptmerkmale:
* 4 geräumige Schlafzimmer
* modernes und luxuriös ausgestattetes Interieur
* privater Swimmingpool
* 4 Parkplätze
* hochwertige Bauweise und Ausstattung
* großzügige Terrassen und mediterranes Ambiente
* ruhige und exklusive Lage am Meer
* ideal für Luxusurlaub oder als private Oase der Ruhe
Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und ein luxuriöses Ambiente zu bieten. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
📍 Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Lagen Süddalmatiens dar – einer Region, die sich Jahr für Jahr wachsender Beliebtheit bei ausländischen Käufern und Touristen erfreut.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/zQCmyBStMtMvgzYNA
✅ Grundstücksfläche gesamt: 520 m²
* Wohnfläche: 216,3 m²
* Pool: 38 m²
* Nebengebäude: 6 m²
* Garten: 334 m²
✅ HAUS: 216,3 m² + Pool: 38 m² = 254,3 m²
ERDGESCHOSS: 103,72 m²
* Eingangsbereich: 9,10 m²
* Abstellraum: 4,94 m²
* WC: 3,12 m²
* Schlafzimmer: 15,88 m²
* Badezimmer: 6,52 m²
* Wohnzimmer: 23,65 m²
* Badezimmer und Esszimmer: 30,45 m²
* Überdachte Terrasse: 20,12 m² m² * 0,5 = 10,06 m²
WOHNFLÄCHE 112,58 m²
* Treppe 5,94 m²
* Flur 8,18 m²
* Sauna 3,12 m²
* Überdachte Terrasse 3,34 m² * 0,5 = 1,67 m²
* Fertigtreppe 6,06 m² * 0,75 = 4,55 m²
* Zimmer 13,12 m²
* Badezimmer 6,52 m²
* Zimmer 24 m²
* Badezimmer 6,6 m²
* Überdachte Terrasse 7,76 m² * 0,5 = 3,88 m²
* Zimmer 20,08 m²
* Badezimmer 6,15 m²
* Überdachte Terrasse 16,10 m² * 0,5 = 8,05 m²
✅ 4 Schlafzimmer, jedes Zimmer mit eigenem Bad
✅ Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
✅ Großer Garten vor dem Haus Swimmingpool (ca. 8 m x 4 m)
✅ Parkplatz vor dem Haus für 4 Autos
✅ Grundstücksgröße: 520 m²
✅ Attraktive Lage in Meeresnähe
✅ Entfernung zum Meer: ca. 180 m
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment
✅ AUSSTATTUNG:
* Starlink-Internet
* Sofort bezugsfertig
* Inventar im Preis inbegriffen
* Solaranlage für Warmwasser
* Solaranschluss vorhanden
* Swimmingpool (ca. 8 m x 4 m) 8 x 4 m großer Swimmingpool
* Parkplatz für 4 Autos
* Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer in 2 Räumen im Obergeschoss
* 10 cm dicke Styroporfassade
* Dreifach abgetrennte Klärgrube
* Bezug ab 15.9. oder nach Vereinbarung
☀️ SRESER – VERSTECKTES JUWEL DER HALBINSEL PELJEšAC 🌿
Sreser ist ein ruhiges und authentisches dalmatinisches Dorf an der Südseite der Halbinsel Pelješac, bekannt für sein kristallklares Meer, seine wunderschönen Strände und den entspannten mediterranen Lebensstil. Das kleine Fischerdorf ist in den letzten Jahren immer attraktiver für Touristen und Investoren geworden, die Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur abseits des Massentourismus suchen. Gerade wegen seiner Authentizität und besonderen Atmosphäre zählt Sreser zu den schönsten Geheimtipps auf Pelješac.
🌊 Vorteile von Sreser:
* Wunderschöne Kieselstrände und versteckte Buchten
* Außergewöhnlich klares Meer
* Ruhige und sichere Lage
* Ideal für Luxusurlaub und Ferienvillen
* Nähe zu bekannten Orten wie Žuljana, Janjina und Orebić
* Hervorragende Gastronomie, Weine und mediterrane Kultur
* Ausgezeichnete Anbindung dank der Pelješac-Brücke
🍷 Pelješac ist weltberühmt für seine Weine, sein Olivenöl und seine exzellente Gastronomie, und Sreser bietet die perfekte Kombination aus Natur, Luxus und Privatsphäre.
Der Ort ist ideal für alle, die das wahre Mittelmeer genießen möchten – Ruhe, Meer, Sonne und einen gehobenen Lebensstil.
🟩 Preis: 680.000 Euro
*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % zzgl. MwSt. (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
Pelješac ist weltberühmt für seine Weine, sein Olivenöl und seine hervorragende Gastronomie. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1296401
Merkmale
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216 m2
-
520 m2
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4 Badezimmer
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4 Zimmer
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2 Etagen
-
200 m vom Meer
