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Cerovlje
Cerovlje, Umgebung, Anwesen mit einem luxuriösen Haus und einer wunderschönen Aussicht
1.650.000 €
Cerovlje, Umgebung, Anwesen mit einem luxuriösen Haus und einer wunderschönen Aussicht
Exklusives Anwesen in Istrien mit Luxusvilla und Nebengebäude bei Draguć
In der friedlichen und grünen Landschaft des istrischen Hinterlandes, unweit der malerischen mittelalterlichen Stadt Draguć, liegt dieses beeindruckende, neu erbaute Anwesen, das Luxus, Privatsphäre und Investitionspotenzial perfekt vereint.
Auf einem 20.000 m² großen Grundstück in erhöhter Lage mit freiem Blick auf unberührte Natur befinden sich eine elegante Villa, ein Nebengebäude und ein sorgfältig angelegter Garten mit Olivenhainen, Lavendel und mediterranen Pflanzen.
Hauptmerkmale des Anwesens: Gesamtfläche der Gebäude: 371 m², Hauptvilla: 274 m², Nebengebäude: 97 m², Infinity-Pool mit Überlauf und Wasserfall: 40 m², 12 Parkplätze, ca. 250 einheimische Olivenbäume
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche und Essbereich, einer Speisekammer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Sauna oder Wellnessbereich eignet. Alle Möbel sind maßgefertigt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit automatischen Markisen.
Im Untergeschoss der Villa liegen drei weitere, voll ausgestattete Apartments mit 30 m², 30 m² und 18 m², alle mit direktem Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse.
Das 97 m² große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – es kann als zwei Apartments, Fitnessbereich, Spielzimmer oder als Unterhaltungs- und Entspannungsbereich eingerichtet werden.
Zu den Außenanlagen gehört ein attraktiver 40 m² großer Infinity-Pool mit Massagestufen, Wasserfall und Überlaufsystem. Die geräumige Sonnenterrasse bietet absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf die istrische Landschaft.
Auf dem umzäunten und terrassenförmig angelegten Gelände wurden ca. 250 Olivenbäume, Lavendel und andere mediterrane Pflanzen angepflanzt. Ein Öko-Gemüsegarten, ein Gewürzgarten und ein Weinstock sind ebenfalls geplant.
Das Anwesen ist komplett umzäunt und mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet, die per Smartphone gesteuert wird. Zwölf Parkplätze sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrräder und Quads stehen zur Verfügung.
In der Nähe befinden sich Motovun, Hum, der Butoniga-See und der Naturpark Učka, bekannt für ihr vielfältiges Wein- und Gastronomieangebot sowie ihre natürliche Schönheit. Morena ist 30 km, ein Geschäft 6 km, ein Restaurant 3,5 km und der Flughafen 50 km entfernt.
Dank der hochwertigen Bauweise, der zahlreichen Wohneinheiten und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie ideal als privater Wohnsitz oder als luxuriöses Tourismusprojekt mit hohem jährlichen Einkommenspotenzial. Ein einzigartiges Anwesen, das absolute Privatsphäre, höchste Qualität und ein authentisches Istrien-Erlebnis bietet.
REC ID: 1299843
Merkmale
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371 m2
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20010 m2
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6 Badezimmer
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8 Zimmer
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Mit Meerblick
