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Gornje Zdelice
Haus Gornje Zdelice, Kapela, 100m2
25.000 €
Haus Gornje Zdelice, Kapela, 100m2
Bauernhaus zu verkaufen – Gornje Zdelice, Gespanschaft Bjelovar-Bilogora
(Insgesamt 6.437 m² Grundstück, altes Haus zur Renovierung, Nebengebäude, Obstgarten, Ackerland, Wäldchen – ideal für Renovierung, kleinen Bauernhof oder als Kapitalanlage)
Im Herzen des kontinentalen Kroatiens, umgeben von sanften Hügeln, fruchtbarem Ackerland und einer Stille, die nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird, liegt dieses Anwesen und wartet auf seinen neuen Besitzer. Gelegen im Dorf Gornje Zdelice, in angemessener Entfernung zu Bjelovar (22 Minuten) und Zagreb (eineinhalb Autostunden), bietet es die seltene Gelegenheit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen – ohne dabei die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, den Flughafen oder Nationalparks wie die Plitvicer Seen (zwei Autostunden entfernt) zu verlieren.
Grundstück und Raum – viel mehr als nur ein Grundstück
Das Anwesen umfasst eine Fläche von 6.437 Quadratmetern und besteht aus vier Katasterparzellen, die sich harmonisch ergänzen. Das erste Grundstück (561 m²) umfasst ein altes Haus, Nebengebäude und einen Hof – die ideale Basis für eine zukünftige Sanierung oder einen Neubau. Das zweite (1.618 m²) und dritte (2.021 m²) Grundstück bestehen hauptsächlich aus Ackerland, teilweise aus Obstgarten, und eines davon beinhaltet zusätzlich ein kleines Waldstück. Das vierte Grundstück (2.237 m²) umfasst eine Scheune, einen Teil des Hofes, Ackerland und Obstbäume. Die Kombination der Grundstücke ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Garten am Haus über die landwirtschaftliche Produktion bis hin zur Weide für Tiere.
Gebäude mit Potenzial
Das alte Haus auf dem Anwesen wartet auf seine zweite Chance – sei es durch Umbau zu einem modernen Zuhause unter Bewahrung des dörflichen Charmes oder durch einen Neubau mit bestehender Baugenehmigung. Das große Nebengebäude (Scheune) und die zusätzlichen Nebengebäude bieten Platz für eine Werkstatt, Lagerraum, einen Stall für Schafe oder Ziegen oder sogar ein kleines ländliches Tourismusprojekt.
Infrastruktur und Rechtssicherheit
Stromanschluss vorhanden (derzeit getrennt, aber leicht reaktivierbar), und Wasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen – ein Vorteil für viele (keine monatlichen Wasserrechnungen). Darüber hinaus verfügt das Dorf über einen städtischen Wasseranschluss, sodass bei Bedarf ein Anschluss möglich ist. Alle Dokumente sind in Ordnung, schuldenfrei, lastenfrei, mit einem einzigen Eigentümer und klaren Eigentumsverhältnissen – der Kauf ist somit sicher und ohne versteckte Probleme.
Ideal für…
• Familienrenovierung: Verwandeln Sie ein altes Haus in ein modernes Zuhause und nutzen Sie das Land für einen Obstgarten, einen Gemüsegarten oder einen Kinderspielplatz.
• Landwirtschaft und Selbstversorgung: Das Ackerland ist fruchtbar und groß genug für den Anbau von Getreide, Gemüse oder die Tierhaltung (Ziegen, Schafe, Geflügel).
• Hobbybauernhof oder ländlicher Tourismus: Alles ist bereit für ein kleines Ferienprojekt auf dem Land – Pferdehaltung, Treffen, Naturerlebnisse.
• Investition: Die Preise für landwirtschaftliche und Baugrundstücke in dieser Gegend steigen.
Ruhe, Weite und Verbundenheit
Gornje Zdjelice ist ein Dorf, das sich im Wandel befindet, aber seinen friedlichen, traditionellen Rhythmus bewahrt hat. Hier kennt man noch seine Nachbarn, und der Nachthimmel wird nicht von den Lichtern der Stadt getrübt. Gleichzeitig ist Bjelovar in nur 22 Minuten und Zagreb in anderthalb Stunden schnell zu erreichen – was diese Immobilie auch für Berufstätige in der Stadt attraktiv macht.
Der Preis ist erschwinglich und die Gelegenheit einzigartig. Ernsthafte Interessenten erhalten alle Details zu den Grundstücken und können diese besichtigen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
Dies ist nicht nur ein Grundstück – dies ist die Chance, sich am Fuße des Bilogora-Gebirges eine eigene Oase der Freiheit zu schaffen: einen Garten, ein Haus, Tiere, Ruhe. Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden – Sie müssen nur noch kommen.
REC ID: 1300023
Merkmale
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100 m2
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2 Zimmer
