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Kaštel Novi
Moderne Neubauwohnung (74 m2) in ruhiger Lage - Kaštel Novi
290.000 €
Moderne Neubauwohnung (74 m2) in ruhiger Lage - Kaštel Novi
In einem ruhigen Teil von Kaštel Novi, Rudine, im Rahmen eines modernen Projekts mit vier kleineren Wohngebäuden, stehen Wohnungen zum Verkauf, die für ein hochwertiges und angenehmes tägliches Leben konzipiert wurden. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, ruhiger Umgebung und guter Verkehrsanbindung, während Split, der Flughafen, die Autobahn und der Fährhafen nur etwa zwanzig Minuten entfernt sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Geschäft, Bushaltestelle und Kirche, und der geplante Bau einer Grundschule trägt zusätzlich zum langfristigen Wert dieser Lage und zur Qualität des Familienlebens bei.
Der Wert einer hochwertigen Immobilie wird nicht nur durch die Quadratmeter bestimmt, sondern vor allem durch die Lage, die Bauqualität und die Möglichkeit eines angenehmen Wohnens das ganze Jahr über. Deshalb wurde besondere Aufmerksamkeit auf die Auswahl der Materialien und der Ausstattung gelegt. Die Gebäude wurden in Stahlbetonbauweise errichtet, mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie Gealan-PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Es wurden hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren eingebaut, während Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Sanitärbereichen sowie Mitsubishi-Klimageräte (zum Heizen und Kühlen) in allen Räumen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eingebaut wurden hochwertige Innentüren von Porta Doors sowie Sanitärkeramik renommierter Hersteller wie Ideal Standard und Villeroy & Boch.
Rudine ist ein ruhiges und zunehmend gefragtes Wohngebiet innerhalb von Kaštela mit offenem Panoramablick auf das Meer. Es liegt 4,5 km vom Flughafen Split, 9 km von Trogir und 22 km vom Zentrum von Split entfernt, während der Strand nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort ideal für ein angenehmes Familienleben, aber auch für eine sichere Investition oder touristische Vermietung.
Die Wohnungen werden von einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem verkauft, weshalb der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Käufer bis 45 Jahre, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, können beim Kauf der ersten Immobilie auch Anspruch auf Rückerstattung eines Teils der gezahlten Mehrwertsteuer haben.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Wohnung A4-4 - 2. Stock - Wohnfläche 67,91 m2 (3 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + 1 WC) + Terrasse1 (2,61 m2) + Terrasse2 (8.61 m2) + Außenstellplatz; gesamte Nettofläche 74,59 m2 = 290.000 EUR
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung.
San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit.
REC ID: 1300279
Merkmale
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74 m2
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1 Badezimmer
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4 Zimmer
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2 Etagen
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Mit Meerblick
