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Belveder
Belveder Wohnung
249.000 €
Aus unserem Angebot heben wir eine großzügige, dreiseitig ausgerichtete Wohnung (S-N-W) mit einer Fläche von ca. 100 m2 (brutto) hervor, gelegen im 3. Stock eines gepflegten dreigeschossigen Hauses in erstklassiger Lage. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und des reichlichen natürlichen Lichts bietet die Wohnung außergewöhnlichen Komfort und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Raumaufteilung:
• Großer Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie Speisekammer
• Drei Schlafzimmer (derzeit genutzt als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer)
• Geräumiges Badezimmer mit Fenster und Hydromassagewanne, Flur und praktische Abstellräume
Hauptvorteile und technische Details:
• Neues Dach und Dämmung (2025): Es wurde ein neues Mediteran-Dachziegeln mit hervorragender Wärmedämmung (Dampfsperre + 15 cm Dämmung) verlegt – ohne Sommerhitze und Winterkälte.
• Solide Bauweise und neue Installationen: Die Wohnung verfügt über eine Stahlbetonplatte im Boden, dicke Außenwände (50 cm) sowie vollständig neue Wasser- und Elektroinstallationen.
• Hochwertige Fenster und Türen: Neue PVC- und Holz-Velux-(GGL)-Fenster mit elektrischen Rollläden an den Seitenfenstern, dazu ein wunderschöner Blick auf Opatija, Učka und das Meer.
• Heizung und Kühlung: Leistungsstarkes Klimagerät mit 5,4 kW.
• Sicherheit und Parken: Das Gebäude verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Das Parken hinter dem Gebäude ist kostenlos, außerdem ist eine vergünstigte Bewohnerparkkarte (ca. 5 €/Monat) verfügbar, die bis ins Stadtzentrum gilt.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist ein Holzschuppen sowie ein Dachbodenraum (ca. 40 m2), die der Wohnung zur Nutzung zur Verfügung stehen und als zusätzlicher Stauraum dienen können.
Lage auf einen Blick:
Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, ideal für das Familienleben oder als Investition (Vermietung). In unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar) befinden sich Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen (Wirtschafts- und Seefahrtsfakultät), Geschäfte, Apotheke, Parks sowie Bushaltestellen.
Das Gebäude ist gepflegt, mit angenehmer Nachbarschaft und ordentlicher Dokumentation, sodass der Kauf über einen Wohnkredit gesichert ist.
REC ID: 1300604
Merkmale
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83 m2
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1 Badezimmer
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4 Zimmer
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3 Etagen
