Loading...
Pijavičino
Pijavicino, Peljesac – Steinhaus zur Renovierung (Video)
59.000 €
Pijavicino, Peljesac – Steinhaus zur Renovierung (Video)
📍Pijavičino – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva, 20 Min. von Orebić, 10 Min. von Janjina
Warum ein sanierungsbedürftiges Steinhaus statt eines Grundstücks kaufen? Gerade auf Pelješac liegt der Vorteil darin, dass Sie bereits alle Dokumente und Unterlagen für die Sanierung besitzen. Es werden keine Genehmigungen für die nächsten drei Jahre benötigt – und genau das ist der größte Vorteil.
✅ Das Gebäude wurde vor 1968 erbaut, ist sanierungsbedürftig und verfügt über einen Parkplatz vor dem Haus.
✅ Video anbei, bitte ansehen.
🏡 STEINHAUS IM HERZEN VON Pijavičino – EINE GELEGENHEIT MIT DEM CHARME VON PELJEšAC 🌿 Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im Herzen von Pijavičino, direkt an der Hauptstraße, in einer der schönsten Lagen dieses friedlichen Städtchens auf Pelješac. Das Haus (derzeit ohne Dach, eine Ruine) wurde mit soliden Steinmauern und einem authentischen mediterranen Charakter erbaut, der heute an Wert gewinnt. Das Anwesen ist bereit für eine Renovierung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
✨ Hauptvorteile:
* Hervorragende, ruhige Lage inmitten von Weinbergen
* Friedliche Umgebung
* Authentische dalmatinische Steinbauweise
* Massive und hochwertige Mauern
* Ausbaupotenzial zu einem wunderschönen Ferienhaus
* Großzügiger Parkplatz und Garten
* Ideal für Tourismus oder als privates mediterranes Zuhause
* Nähe zum Meer, Wein, Olivenhainen und der Natur von Pelješac
Diese Immobilie bietet echtes Potenzial – ob für die Ferienvermietung, als Boutique-Ferienhaus oder für ein ruhiges Leben auf Pelješac.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Paikzz62rZh8Xpsd9
✅ Grundriss ca. 36 m², Gesamtfläche ca. 70 m² (bei gewünschtem Ausbau des Bodens) + ca. 40 m² großer Garten neben dem Haus + ca. 86 m² großes Grundstück gegenüber, ideal zum Parken
✅ Ausbaupotenzial zu einem Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Parkplatz
✅ Solide Bauweise, hochwertige Materialien, siehe Bilder
✅ Baujahr vor 1968
✅ Komplettsanierung erforderlich
* Wohnfläche ca. 70 m² (Grundriss 36)
* Garten ca. 40 m²
* Parkplatz ca. 86 m²
✅ Volle Infrastruktur entlang der Straße
✅ Im Herzen von Pijavičina, nur 5 Autominuten vom Meer entfernt (ca. 4 km)
✅ Ruhige Lage
✅ Eigentumsanteil 1/1
PIJAVIČINO – EIN VERSTECKTES JUWEL AUF PELJEŠAC IM HERZEN DES WEINBERGS UND DES MEDITERRANENS
Pijavičino liegt in der Gemeinde Orebić auf der berühmten Halbinsel Pelješac und ist eine jener authentischen dalmatinischen Städte, die ihren ursprünglichen Charme, ihre Ruhe und ihre Verbundenheit mit der Natur bewahrt haben. Umgeben von fruchtbaren Feldern, Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln bietet diese kleine Stadt die ideale Kombination aus traditionellem mediterranem Lebensstil und modernen Investitionsmöglichkeiten. (Besuchen Sie Orebić)
Pijavičino liegt an der Hauptstraße, die die bekanntesten Orte von Pelješac verbindet und somit hervorragende Verkehrsanbindungen sowie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Halbinsel bietet. Obwohl der Ort nicht direkt am Meer liegt, sind die wunderschönen Strände von Trstenik, Podobuč und Orebić sowie zahlreiche versteckte Buchten in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Meeresnähe macht Pijavičino äußerst attraktiv zum Wohnen, für Urlaub oder touristische Investitionen. (Besuchen Sie Orebić)
Pelješac zählt heute zu den begehrtesten Reisezielen Kroatiens für Weinliebhaber, Feinschmecker und Aktivurlauber. An diesen Hängen werden die weltberühmten Weine Dingač und Postup produziert, und die Gegend um Pijavičino ist reich an renommierten Weingütern, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Weinbau und Tourismus bilden das Fundament für die Entwicklung dieser Region und tragen kontinuierlich zu ihrer Wertsteigerung bei. (Kroatienwoche)
Die Region blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. In der Umgebung finden sich Überreste herrschaftlicher Gebäude, historische Türme und Kirchen, darunter die Katharinenkirche. Die gesamte Region Pelješac ist für ihr kulturelles und maritimes Erbe bekannt, und die Gemeinde Orebić fördert den Tourismus seit über 120 Jahren als einen ihrer wichtigsten Wirtschaftszweige. (Orebić besuchen)
Naturliebhaber finden auf Pelješac unzählige Möglichkeiten: Wanderwege, Radwege, Spaziergänge durch Weinberge, Olivenhaine und unberührte mediterrane Natur. In unmittelbarer Nähe erhebt sich der Berg Sveti Ilija, der höchste Gipfel Pelješacs, von dem aus man einen spektakulären Blick auf Korčula, Mljet und das offene Meer genießt. (Jakov Apartments Orebić)
Vorteile des Wohnens und Investierens in Pijavičino:
* Ruhige und authentische dalmatinische Umgebung.
* Nähe zum Meer und den schönsten Stränden Pelješacs.
* Hervorragende Verkehrsanbindung dank der Pelješac-Brücke.
* Eine bekannte Weinregion mit großem touristischem Potenzial.
* Saubere Luft, Natur und mediterranes Klima das ganze Jahr über.
* Wachsendes Interesse in- und ausländischer Investoren an Pelješac.
* Ideal für die Ferienvermietung, als Ferienhaus oder für ein ruhiges Familienleben.
Was manche als Nachteil sehen mögen, ist in Wirklichkeit der größte Vorteil des Ortes: Pijavičino bietet keine Großstadttrubel, keine großen Hotels, Nachtclubs und keinen Massentourismus. Stattdessen bietet es Ruhe, Privatsphäre, Sicherheit und einen authentischen mediterranen Lebensstil, der an der Adria heutzutage immer seltener zu finden ist. (Besuchen Sie Orebić)
Wenn Sie auf Pelješac eine Immobilie suchen, die Natur, Tradition, erstklassige Gastronomie, Meeresnähe und langfristigen Wertzuwachs vereint, ist Pijavičino eine der besten Adressen.
REC ID: 1302249
Merkmale
-
70 m2
-
150 m2
-
1 Badezimmer
-
3 Zimmer
-
4000 m vom Meer
