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Komarna
KOMARNA-Apartment 79,83 m² mit Meerblick NEUBAU (A4)
272.000 €
KOMARNA-Apartment 79,83 m² mit Meerblick NEUBAU (A4)
📍Komarna-Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt
✅ NEUBAU
Zweigeschossige Wohnung mit Panoramablick aufs Meer – Komarna
In einem ruhigen und attraktiven Teil von Komarna, in der Gemeinde Slivno, befindet sich eine moderne, zweigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79,83 m², die sich über das zweite und dritte Obergeschoss einer hochwertigen Stadtvilla erstreckt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem wunderschönen Meerblick. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie zwei Terrassen, die einen freien Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Whirlpool auf der Terrasse zu installieren, wodurch der zukünftige Eigentümer seine eigene Entspannungsoase mit einzigartigem mediterranem Flair schaffen kann. Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage, umgeben von neueren und modern gestalteten Gebäuden. Die hochwertige Bauweise und die attraktive Lage machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung.
Hauptvorteile:
* 79,83 m² Wohnfläche
* Maisonette-Wohnung (2. und 3. Obergeschoss)
* Zwei Schlafzimmer
* Zwei großzügige Terrassen
* Spektakulärer Meerblick
* Whirlpool-Einbau möglich
* Hochwertige Bauweise
* Ruhige Lage in einem Neubaugebiet
* Hervorragende Kapitalanlage für Ferienvermietung
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/FH3G9JBJdQ5jmfRn7
✅ Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss
✅ Gesamtfläche: 79,83 m²
* Flur: 5,55 m²
* Schlafzimmer: 11,22 m²
* Badezimmer: 5,60 m²
* Wohn-/Esszimmer mit Küche: 22,30 m²
* Balkon: 4,70 m²
* Terrasse 24,79 m² * 0,25 m² = 6,20 m²
* Schlafzimmer 10,67 m²
* Badezimmer 4,50 m²
* Überdachte Terrasse 26,37 m² * 0,25 m² = 6,59 m²
* Parkplatz
✅ Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, bietet einen großzügigen Grundriss und eine große Terrasse.
✅ 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
✅ Unverbaubarer Meerblick
✅ Entfernung zum Meer ca. 300 m²
✅ Hochwertige Bauweise, der Investor errichtet nach den neuesten europäischen Standards
✅ Moderne Raumaufteilung
✅ Die Immobilie befindet sich in der Straße „Komarna Hills“, umgeben von neueren Gebäuden und Ferienvillen. Wunderschöner Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke
✅ Insgesamt 8 Wohnungen, 3 Wohnungen verfügbar
* ERDGESCHOSS
* Wohnung S1 (mit Pool) – 160 m² – RESERVIERT
* Wohnung S2 – 160 m² – VERFÜGBAR
* 1. OBERGESCHOSS
* A1 – VERKAUFT
* A2 – 49,37 m² + Parkplatz – VERFÜGBAR
* A3 – VERKAUFT
* 2. OBERGESCHOSS
* S3 – 83,61 m² – VERKAUFT
* A4 – 79,83 m² – VERFÜGBAR
* S5 – VERKAUFT
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentum 1/1
Eine traumhafte Aussicht und die Lage inmitten von Ferienwohnungen und -häusern bieten eine hervorragende Gelegenheit für die Ferienvermietung von Apartments mit Meerblick in bester Lage nahe dem Meer, Pelješac und Dubrovnik. Komarna ist auch als jüngstes Weingut Kroatiens bekannt. Zu den berühmten Weingütern mit traumhafter Lage und Blick auf Pelješac zählen Vina Deak, Rizman, Volarević, Terra Madre und Saint Hills. Komarna gehört zur Gespanschaft Dubrovnik-Neretva und erlangte in letzter Zeit große Bekanntheit durch die direkte Verbindung nach Pelješac über die neu erbaute Brücke. Komarna – Dubrovnik (74 km), Komarna – Split (140 km), Komarna – Pelješac
Neben dem kristallklaren Meer ist Komarna auch als idealer kleiner Ort für einen angenehmen und erholsamen Urlaub bekannt. Wunderschöne Strände in einer kleinen mediterranen Stadt mit Blick auf Pelješac machen Komarna zu einem idealen Reiseziel für einen Sommerurlaub.
🟩 PREIS: 272.000 EUR
*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1 % zzgl. MwSt. (inkl. Anwaltsvertrag, Rechtsberatung, Eintragungskosten und Ummeldung der Versorgungsleistungen).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1307165
Merkmale
-
90 m2
-
2 Badezimmer
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2 Zimmer
-
2 Etagen
-
300 m vom Meer
