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Haus / Kleines Gebäude: Strožanac, TOP ANGEBOT / 4 WOHNUNGEN / Video / Beschreibung lesen Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines geräumigen Wohnhauses mit vier separaten Wohneinheiten, gelegen an einem ruhigen und attraktiven Standort, nur etwa 650 Meter vom gepflegten Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Schule und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Familienleben oder touristische Vermietung notwendig sind.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und kontinuierlich in seine Ausstattung investiert, weshalb es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Alle Wohnungen sind neu möbliert und ausgestattet und werden mit der vorhandenen Einrichtung verkauft.

Der Eingang zum Gebäude auf Erdgeschossebene ist auf der Nordseite gelöst.

Im Keller (VORHANDENE FENSTER) befinden sich Abstellraum und WC, während sich im Erdgeschoss die Garage sowie eine geräumige Wohneinheit befinden, die aus Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer besteht.
- Das Wohnzimmer wurde durch das Zusammenlegen mit einem ehemaligen Schlafzimmer erweitert, kann aber sehr einfach in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht, bei weiterhin komfortablem Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse an der Süd- und Westseite des Hauses sowie in den gepflegten Hof.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Terrasse auf der Südseite und Balkon auf der Westseite des Gebäudes.

Der zweite Stock umfasst eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, separatem Wohnzimmer, das bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Badezimmer, Küche mit Essbereich, südlicher Terrasse und Balkon auf der Westseite.

Im dritten Stock befindet sich eine Wohnung mit nahezu identischem Grundriss, mit zwei Schlafzimmern, separatem Wohnzimmer, das ebenfalls in ein drittes Zimmer umgewandelt werden kann, Badezimmer, Küche mit Essbereich, südlicher Terrasse und Balkon auf der Westseite, von dem aus man einen herrlichen Meerblick genießt.

Das Gebäude besteht aus Keller mit einer Bruttogeschossfläche von 92,81 m² bzw. Nettogeschossfläche von 46,41 m², Erdgeschoss mit 144,15 m² brutto bzw. 132,01 m² netto, erstem Stock mit 114,25 m² brutto bzw. 103,16 m² netto, zweitem Stock mit 114,25 m² brutto bzw. 103,16 m² netto und drittem Stock mit 114,25 m² brutto bzw. 96,18 m² netto.

Die gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt 579,71 m², die gesamte Nettogeschossfläche 480,91 m².

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, der Bau begann 1995 und die Fertigstellung erfolgte 2000.
Die Fassade ist wärmegedämmt, im ganzen Haus sind Installationen für Zentralheizung verlegt, und auf allen Etagen befindet sich jeweils eine Klimaanlage, außer in der Wohnung im Erdgeschoss.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie vier Außenparkplätze, was einen großen Vorteil für eine größere Familie oder touristische Nutzung darstellt.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Möglichkeit verschiedener Nutzungsarten. Ideal als geräumiges Familienhaus für mehrere Generationen oder als Investition für touristische oder langfristige Vermietung, aufgrund der vier separaten Wohneinheiten und der ausgezeichneten Lage in Meeresnähe.

! WIR WEISEN DARAUF HIN ! dass die einzige bedeutende zukünftige Investition die Anpassung des bestehenden schrägen Satteldachs ist, während auf Wunsch des neuen Eigentümers auch die Fassade aufgefrischt werden kann.

Angesichts des Zustands der Immobilie, der Raumaufteilung, der Umnutzungsmöglichkeiten, der ordentlichen Instandhaltung und der hervorragenden Lage handelt es sich um eine sehr hochwertige Kaufgelegenheit.

! VIDEO AUF ANFRAGE !

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen werden nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung organisiert.

Für Käufer, die umfassende Unterstützung beim Kauf wünschen, steht der IMPACTO Buyer Service zur Verfügung – fachkundige Begleitung des gesamten Prozesses bis zur vollständigen Abwicklung und Übergabe, basierend auf einem Vermittlungsvertrag.


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