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Donja Vrućica
PELJESAC - Steinhaus in ruhiger Lage nahe dem Strand Divna (Video)
159.000 €
PELJESAC - Steinhaus in ruhiger Lage nahe dem Strand Divna (Video)
📍Donja Vrućica, Gespanschaft Pelješac-Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt
✅ Eindeutig vor 1968 erbaut
In ruhiger und malerischer Lage im Dorf Donja Vrućica auf der Halbinsel Pelješac steht ein wunderschönes, rustikales Haus mit ca. 265 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und Parkplatz zum Verkauf. Es handelt sich um ein hochwertiges, teilweise renoviertes Haus. Hervorragende Investitions- und Tourismusmöglichkeit.
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/ytMf7ReByK2hrnUS8
✅ Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Donja Vrućica, 3 km vom Strand Divna entfernt, einem der schönsten Strände Kroatiens.
✅ Grundstücksgröße: 426 m²
✅ Wohnfläche: 264,40 m²
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein geräumiges Zimmer mit zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großer zentraler Raum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu zwei großen Terrassen. Ein weiteres Schlafzimmer kann problemlos im Obergeschoss eingerichtet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres Gebäude mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine große Sommerküche und eine weitere Terrasse.
Die Gesamtfläche gemäß der Legalisierung ist unten aufgeführt.
ERDGESCHOSS gesamt 132,20 m²
* Wohnzimmer - 34,35 m²
* Arbeitszimmer - 3,32 m²
* Küche - 9,58 m²
* Abstellraum - 3,42 m²
* Treppenhaus - 5,52 m²
* Terrasse - 43,20 m²
* Zimmer - 12,36 m²
* Küche - 6,89 m²
* Badezimmer - 3,14 m²
* Terrasse - 10,42 m²
GEHÄUSE gesamt 132,20 m²
* Treppenhaus und Flur - 5,78 m²
* Wohnzimmer - 18,72 m²
* Badezimmer - 6,09 m²
* WC - 3,05 m²
* Zimmer - 17,22 m²
* Flur - 4,29 m²
* Überdachte Terrasse - 16,59 m²
* Terrasse - 16,80 m² m²
* Abstellraum - 12,96 m²
* Abstellraum - 6,48 m²
✅ In naturnah:
ERDGESCHOSS
* Separate Wohnung
* Sommerküche
* Wohnzimmer, Badezimmer
* Küche mit Essbereich und Abstellraum
OBERGESCHOSS
* Badezimmer
* Terrasse
* Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer (Möglichkeit zum Einrichten eines weiteren)
✅ Renovierungsbedürftig, das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer, bietet aber hervorragendes Potenzial
✅ Entrümpelt
✅ Entfernung zum Meer ca. 3 km, Strand von Divna
✅ Malerischer und ruhiger Ort, eine Oase im Herzen von Pelješac
✅ Strom- und Wasseranschluss
✅ Massives Steingebäude mit vielen Details
* Kamin im Wohnzimmer
✅ Mehrere Nebengebäude, ideal zum Grillen und als Gartenhäuser
✅ Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools oder Whirlpools im Garten
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Gepflegtes Eigentum (1/1)
Die Weinregion Trpanj mit ihrem ländlichen Charme erleben Sie am besten in den Ortschaften Gornja und Donja Vručica. Diese beiden Ortschaften mit ihren zahlreichen Weilern liegen in Tälern und an Hügelhängen im Landesinneren von Pelješac und bieten malerische Landschaften, in denen Weinberge, Olivenhaine, mediterrane Vegetation und dalmatinische Karstlandschaft harmonisch ineinanderfließen. Hier können Sie den landwirtschaftlichen Geist Dalmatiens erleben, Pelješac-Wein und hausgemachtes Olivenöl verkosten und mediterrane Feigen genießen. Die Gegend bietet auch Jagdmöglichkeiten – einheimische Jäger können zahlreiche Wildschwein- und Mufflon-Trophäen vorweisen. Kultur und tief verwurzelte christliche Tradition zeugen von der Region durch zahlreiche Kirchen und Kapellen, von denen einige in den ältesten Kirchenbüchern erwähnt werden.
🟩 PREIS: 159.000 Euro
*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 3 % (Vertrag und Grundbucheintragung inklusive).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
*Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1308579
Merkmale
-
426 m2
-
2 Badezimmer
-
2 Zimmer
-
1 Etage
-
3000 m vom Meer
