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Orebić
OREBIC, PELJESAC - Bauen auf Ruinen (Video)
137.000 €
OREBIC, PELJESAC - Bauen auf Ruinen (Video)
📍Orebić, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/J4ZFw9xkghkRkTiZA
✅ Baugrundstück mit denkmalgeschützter Steinruine – ruhige Lage oberhalb von Orebić
In attraktiver und ruhiger Lage oberhalb von Orebić, in unmittelbarer Nähe des bekannten Restaurants Hrid, steht ein 1.336 m² großes Grundstück zum Verkauf, bestehend aus drei Katasterparzellen.
Möglichkeiten: Haus, Villa, Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse (30 % Bebauung), d. h. 270 m² Erdgeschoss, 270 m² Obergeschoss und 270 m² Dachgeschoss. Dies ist lediglich ein Beispiel und die maximale Bebauung. Der Bau eines Swimmingpools ist möglich. Hervorragende Lage für einen Urlaub mit wunderschönem Blick auf Korčula und das Meer.
Die bebaute Fläche umfasst insgesamt 950 m², während das angrenzende landwirtschaftliche Grundstück 386 m² groß ist. Das Anwesen besteht aus:
* einem 481 m² großen Baugrundstück, auf dem sich eine eingetragene Steinruine mit einer Grundfläche von 47 m² befindet,
* einem 424 m² großen Baugrundstück,
* einem 386 m² großen landwirtschaftlichen Grundstück.
Der besondere Wert dieses Anwesens liegt in der bestehenden, eingetragenen Steinruine, die der zukünftige Eigentümer gemäß den geltenden Bestimmungen nutzen kann. Ein Teil des Grundstücks, auf dem sich die Ruine befindet, ist völlig eben, was einen erheblichen Vorteil für zukünftige Bebauung darstellt. Von dieser Position aus bietet sich ein wunderschöner, terrassenförmiger Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, was dem Anwesen zusätzlichen Wert verleiht. Wie in unserem Video zu sehen ist, handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage mit einem einzigartigen Panorama.
Aufgrund der hervorragenden Form und Breite des Grundstücks, das an seiner breitesten Stelle ca. 28,5 Meter misst, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus oder eine luxuriöse Villa mit Pool und angelegtem Garten zu errichten.
Möglichkeiten: Haus, Villa, Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse (30 % Bebauung), d. h. 270 m² Erdgeschoss, 270 m² Obergeschoss und 270 m² Dachgeschoss. Dies ist lediglich ein Beispiel und die maximale Bebauung. Der Bau eines Pools ist möglich. Exzellente Lage für einen Urlaub mit herrlichem Blick auf Korčula und das Meer.
Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente aus und liegt gleichzeitig in der Nähe von Orebić, Stränden und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder die touristische Vermietung.
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle dar, die ein hochwertiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen der Halbinsel Pelješac suchen.
Hinweis: Die Maklerprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises und wird vom Käufer separat berechnet und bezahlt.
✅ Video beigefügt, bitte ansehen
✅ GESAMT 1.336 m²
* Baugrundstücke von 481 m², auf denen sich eine Steinruine mit einer Grundfläche von 47 m² befindet,
* Baugrundstücke von 424 m²,
* landwirtschaftliche Flächen von 386 m²
✅ Objektmerkmale
* Ruhige und sonnige Lage
* Meerblick
* Großzügiges Gelände
* Touristisches Potenzial
* In der Nähe eines bekannten Restaurants
* Hervorragender Preis
✅ Aufteilung: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
✅ Entfernung zum Meer ca. 1500 m²
✅ Vollständige Infrastruktur direkt am Grundstück, asphaltierte Zufahrtsstraße
✅ Hervorragende touristische Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage
✅ Eigentumsanteil (1/1)
Orebić zählt zu den schönsten Orten auf der Halbinsel Pelješac und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die langen Kiesstrände und den spektakulären Blick auf die Insel Korčula. Die charmante dalmatinische Stadt bietet die perfekte Mischung aus Naturschönheit, reicher maritimer Tradition und erstklassigen Pelješac-Weinen. Dank des angenehmen Klimas, der vielen Sonnentage und des entspannten mediterranen Lebensstils ist Orebić ein ideales Urlaubsziel, um die Natur und die authentische dalmatinische Atmosphäre zu genießen.
🟩 PREIS: 137.000 EUR
*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2,5 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1310028
Merkmale
-
1336 m2
-
1000 m vom Meer
