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Biograd Na Moru
Biograd Na Moru Haus
750.000 €
Zum Verkauf steht eine erstklassige freistehende Villa in einer der begehrtesten Lagen in Biograd na Moru, in einer ruhigen Straße, nur 350 Meter vom Meer und vom Strand Bošana entfernt. Die Immobilie stellt eine perfekte Verbindung aus moderner Bauweise, Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar und ist ideal für das Familienleben.
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 584 m2, umgeben von einem üppigen mediterranen Garten, der vollkommene Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist mit Oliven, Feigen, Zitronen, Kumquats, Weinreben, Rosmarin, Lorbeer, Erdbeerbaum, Myrte, Zypressen, Kiefern, verschiedenen Kaktusarten und weiterer mediterraner Bepflanzung geschmückt. Das gesamte Grundstück ist von Stein- und Betonmauern eingefasst, während die vierte Seite durch eine grüne Hecke und einen Drahtzaun begrenzt ist. Der Zugang erfolgt über elegante schmiedeeiserne Tore mit elektrischem Antrieb.
Das Haus wurde 2005 erbaut und vollständig ausgestattet. Der gläserne Wellness-Pavillon wurde 2015 angebaut, und der luxuriöse Pool wurde 2017 errichtet. Alle Objekte sind legalisiert und verfügen über eine ordnungsgemäße Dokumentation. Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m2 und besteht aus: einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen offenen Küche mit Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem kleineren Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei separaten WCs und einer überdachten Terrasse. Das Haus ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Einbauschränken, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer sowie Klimaanlagen ausgestattet.
Wellness-Oase
Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der vollständig verglaste Wellness-Pavillon mit einer Fläche von ca. 32 m2, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Er umfasst: Jacuzzi, Laufband, Heimtrainer, TV, elektrische Heizgeräte, einen Ruhe- und Entspannungsbereich sowie eine Markise als Sonnenschutz Luxuriöser Pool
Im wunderschön gestalteten Hof befindet sich ein luxuriöser Pool, der aus hochwertigen Materialien gefertigt wurde.
Der Pool umfasst: Wasserheizung, professionelle Pooltechnik, Steinverkleidungen aus Granit und Marmor, Glas-Mosaikfliesen, hochwertige Abdichtung, Technikraum, Winterabdeckung für den Pool
Zusätzliche Ausstattung
Die Immobilie bietet zusätzlich: eine ferngesteuerte Pergola, überdachte Parkplätze für zwei Autos, eine EVBox HomeLine-Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Alarmsystem mit Sensoren im gesamten Haus, Außenbeleuchtung rund um das gesamte Grundstück, öffentliche Beleuchtung vor dem Haus, einen ausgebauten Abstellraum/Keller mit hohen Decken, natürlicher Belichtung und Belüftung, ideal als Lagerraum, Fitnessraum, Weinkeller oder Hobbyraum. Lage
Das Haus befindet sich in einem äußerst ruhigen Teil von Biograd na Moru, nur wenige Gehminuten vom Strand Bosana, dem Yachthafen, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition für hochwertige touristische Vermietung. Ihre erstklassige Ausstattung, die außergewöhnliche Lage und das sorgfältig gestaltete Grundstück machen sie zu einer der attraktivsten Immobilien in Biograd na Moru.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter +385 98 198 7979 Lucie Mušćet oder per E-Mail an lucie.muscet@c21.hr
REC ID: 1310503
Merkmale
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100 m2
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584 m2
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1 Badezimmer
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3 Zimmer
