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Kremena
KREMENA, SLIVNO – Haus mit Panoramablick auf das Meer (Video)
325.000 €
KREMENA, SLIVNO – Haus mit Panoramablick auf das Meer (Video)
📍Kremena, Gemeinde Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video unter der Anzeige – bitte ansehen!
✅ Empfehlung einer Agentur für ein Haus in ruhiger Lage
* Haus mit drei separaten Wohneinheiten und Panoramablick aufs Meer – Kremena, Slivno
✅ Grundrisse zur Einsichtnahme verfügbar, Nutzungsgenehmigung vorhanden
GOOGLE MAPS-STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/kNz496eN3C4VhbAw6
Dieses äußerst interessante Anwesen mit freiem Panoramablick aufs Meer befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in Kremena (Gemeinde Slivno). Das Haus verfügt über einen gültigen Grundbucheintrag und eine Nutzungsgenehmigung, was dem zukünftigen Eigentümer Sicherheit beim Kauf und der Finanzierung bietet. Das Anwesen ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich daher hervorragend für Familien, zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Obergeschoss – 33 m²
* Schlafzimmer: 11,00 m²
* Badezimmer: 2,71 m²
* Flur: 2,54 m²
* Zweites Schlafzimmer: 16,74 m²
Diese Etage verfügt über eine Klimaanlage und bietet dank ihrer Raumaufteilung komfortable Unterkunft für eine Familie oder Gäste.
Untergeschoss – 33 m²
* Wohnküche: 16,35 m²
* Schlafzimmer: 16,66 m²
Zentraler Wohnbereich – 34 m²
* Wohnküche: 13,08 m²
* Schlafzimmer: 12,77 m²
* Badezimmer: 2,20 m²
* WC: 1,63 m²
* Flur: 3,74 m²
Auch dieser Teil des Hauses ist klimatisiert und bietet einen sehr angenehmen Wohnraum.
Außenbereich
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihren Außenbereichen:
* Überdachte Holzterrasse (11,60 m²), ideal zum Essen, geselligen Beisammensein und Genießen das ganze Jahr über.
* Großzügige, nicht überdachte Terrasse (17,25 m²) mit atemberaubendem Meerblick, perfekt zum Sonnenbaden oder für einen Whirlpool. Optional kann ein moderner Glaszaun installiert werden, der die Aussicht noch weiter verbessert.
* Kleinere Terrasse (6,00 m²).
* Außentreppe (5,00 m² und 2,50 m²).
Zusätzliche Räume
* Abstellraum mit WC: 5,05 m²
* Zusätzlicher Abstellraum: 10,50 m²
✅ Wohnfläche: ca. 150 m²
✅ Ein Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses (ca. 100 m entfernt).
✅ Traumhafter Meerblick, nur 450 m vom Meer entfernt
✅ Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, mehreren separaten Wohneinheiten und einem spektakulären Meerblick suchen. Dank der einwandfreien Dokumentation, der Nutzungsgenehmigung und der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial. Kremena, in der Gemeinde Slivno gelegen, ist einer der versteckten mediterranen Orte Süddalmatiens und bekannt für seine Ruhe, unberührte Natur und den wunderschönen Meerblick. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend zunehmend zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Touristen entwickelt, die ein authentisches dalmatinisches Ambiente abseits des Massentourismus suchen. Das milde Mittelmeerklima, die vielen Sonnentage das ganze Jahr über und das kristallklare Wasser machen diesen Ort ideal für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung. Umgeben von Pinienwäldern, Olivenhainen und Natur bietet Kremena die perfekte Kombination aus Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. In der Nähe befinden sich Strände, Restaurants, die Weinstraße von Pelješac sowie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Dubrovnik, Pelješac und ins Neretva-Tal, was den Wert der Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl suchen.
✅ Eigentumsverhältnisse geklärt, 1/1
🟩 PREIS: 325.000 Euro
✅ Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrag, Eintragung ins Grundbuch und Ummeldung der Versorgungsleistungen).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Übergabe an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1311103
Merkmale
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150 m2
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2 Badezimmer
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4 Zimmer
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1 Etage
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450 m vom Meer
