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Beli
Beli, Cres – Sorgfältig renoviertes Steinhaus an einem der authentischsten Orte der Adria
295.000 €
Beli, Cres – Sorgfältig renoviertes Steinhaus an einem der authentischsten Orte der Adria
Beli, Insel Cres
Ein Steinhaus für Menschen, die einen Ort wählen – nicht nur eine Adresse.
Im Herzen des historischen Ortes Beli, einem der authentischsten Orte der kroatischen Inselwelt, präsentiert Kaiser Immobilien eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines außergewöhnlichen freistehenden Steinhauses, das Tradition, Charakter und modernen Wohnkomfort verbindet.
Eingebettet in die schmalen Steingassen dieses einzigartigen Dorfes oberhalb des Meeres bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen organisiert. Dadurch eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen und Mehrgenerationenleben bis hin zur Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung.
Die Erdgeschosseinheit schafft eine warme und intime Atmosphäre mit großzügigem Wohnbereich, traditionellem Kamin, Küche, großem Badezimmer und Nebenräumen. Massive Steinmauern, natürliche Kühle und ein Gefühl von Privatsphäre verleihen diesem Bereich seinen besonderen Charakter.
Der Haupteingang führt in die Maisonettewohnung im ersten und zweiten Obergeschoss. Die untere Ebene umfasst Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie Wohn- und Essbereich mit zwei Terrassen, die dem Haus im Tagesverlauf unterschiedliche Stimmungen verleihen — die eine empfängt bei der Ankunft, die andere wird zur Erweiterung des Wohnraums und zum Ort ruhiger Morgenstunden oder langer Sommerabende.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer; einzelne Zimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon beziehungsweise zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die besondere Atmosphäre des Ortes.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 wurde das Haus mit großer Liebe zum Detail und unter Einbindung spezialisierter Fachbetriebe grundlegend erneuert. Erneuert wurden wesentliche konstruktive und gestalterische Elemente, darunter Dach und Dachdämmung, neue Kupferblecharbeiten, Kamine und Feuerstellen, Geschosskonstruktionen, Außenfenster mit Wärmeschutzverglasung, Aluminiumläden, Fassade, Balkonelemente sowie das gesamte Interieur.
Große Teile des Innenausbaus — einschließlich maßgefertigter Möbel, Innen- und Eingangstüren sowie ausgewählter Haushaltsgeräte im Premiumsegment — wurden mit dem Anspruch auf langfristige Nutzung und kompromisslose Qualität gestaltet.
Das Haus wurde während des gesamten Zeitraums regelmäßig genutzt und gepflegt. Der zukünftige Eigentümer kann kleinere optische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen vornehmen; funktional ist die Immobilie jedoch sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Investitionen.
Dokumentation zu den ausgeführten Arbeiten und den beteiligten Unternehmen liegt vor.
Dank der massiven Steinmauern bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl; für die Beheizung sorgen Kamine und zusätzliche Heizsysteme. Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Regenwasserzisterne sowie ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.
Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage.
Beli ist kein Ort, den man zufällig auswählt.
Im Norden der Insel Cres gelegen und fernab des Massentourismus ist Beli bekannt für seine Steinarchitektur, unberührte Natur, kristallklares Meer und seine besondere Ruhe. Ein Ort für Menschen, die Authentizität, Raum und einen anderen Lebensrhythmus suchen.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in etwa 150 Metern Entfernung. Wie in den meisten historischen Inselsiedlungen erfolgt der letzte Abschnitt zu Fuß durch die engen Steingassen — ein Detail, das heute weniger Einschränkung als vielmehr Privileg ist.
Manche Immobilien bieten Raum.
Diese bietet eine Lebensart.
ENTFERNUNGEN
– saisonal geöffneter Laden und Restaurant: ca. 100 m
– Strand: ca. 800 m
– Stadt Cres: ca. 35 km
– Fähre Porozina – Brestova: ca. 20 km (Überfahrt ca. 20 Min.)
– Fähre Merag – Valbiska: ca. 30 km (Überfahrt ca. 25 Min.)
– Katamaran Cres – Rijeka: Hafen ca. 35 km (Überfahrt ca. 80 Min.)
– Flughafen Rijeka: ca. 60 km / ca. 1,5 Std.
– Flughafen Pula: ca. 85 km / ca. 2 Std.
KONTAKT
Private Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Es wird uns eine Freude sein, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen zu zeigen, warum man Beli nicht vergisst.
Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
REC ID: 940496
Merkmale
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180 m2
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3 Badezimmer
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5 Zimmer
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800 m vom Meer
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Erste Reihe am Meer
